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個人轉讓普通住房免營業稅:購買年限5年改2年 2008-12-21


發布日期:2008年12月19日            來源 : 中國稅務報

國務院總理12月17日主持召開國務院常務會議,研究部署促進房地產市場健康發展的政策措施。會議研究確定,進一步鼓勵普通商品住房消費,將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的,免征營業稅。
  據新華社報道,會議研究確定,加大保障性住房建設力度,進一步鼓勵普通商品住房消費,引導房地產開發企業積極應對市場變化,促進商品住房銷售。
  在稅收政策方面,會議研究確定,對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中,將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的,免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的,由按其轉讓收入全額征收營業稅,改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

 
 
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